Kassel-Wolfsanger: Sehr großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, eigener Garage und einem überwältigenden Fernblick

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.620,37 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.620,37 €
34125 Kassel - Wolfsanger/Hasenhecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615EZHJWW14

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Objektbeschreibung

In einer hervorragend gepflegten, fast ausschließlich von Eigentümern selbst genutzten Wohnanlage ist diese sonnendurchflutete Eigentumswohnung gelegen, die Ihnen einen überwältigenden Fernblick bietet und die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können und deren Zugang direkt über einen Laubengang erfolgt.

1. Obergeschoss:

Empfangsdiele, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Auszug zur Dachterrasse und Zugang zu einem weiteren Raum, Küche, Gäste-WC, 2 Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur mit Einbauschränken, Hauswirtschaftsraum

1 Kellerraum

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Für eine Innenbesichtigung bitten wir vorab um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.620,37 €
Hausgeld
953.11€
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
215.2
Gültig bis
2028-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die geräumige Wohnung ist sofort beziehbar und in gutem Zustand. Die Fußböden sind überwiegend mit schönen Parkettböden, teilweise mit Laminatböden, belegt. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Das moderne Tageslichtbadezimmer, wurde erst im Jahr 2018 modernisiert und verfügt über eine Dusche, WC, Bidet und einen geräumigen Waschtisch mit Doppelwaschbecken. Die Einbauküche sowie die praktischen Einbauschränke verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die mit Rollläden versehen sind und es sind Markisen vorhanden. Die weitläufigen Terrassenflächen sind mit einem eigenen Wasseranschluss sowie mehrere Steckdosen versehen und bieten den perfekten Ort der Ruhe und Erholung verbunden mit einem traumhaften Fernblick.In der Wohnanlage ist ein luxuriöses, modernes Hallenschwimmbad mit Sauna zur Benutzung aller Wohnungseigentümer vorhanden. Das Schwimmbad und die Sauna sind in erstklassigem, äußerst gepflegtem Zustand.

Lagebeschreibung

Sehr attraktive, herrlich ruhige Wohnlage in dem sehr beliebten Kasseler Stadtteil Wolfsanger mit guter Anbindung durch die Straßenbahn.Sie erreichen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Geschäftszentrum von Wolfsanger mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Klinikum Kassel und die Universität Kassel, Standort Holländische Straße. Sie gelangen in die Innenstadt von Kassel sowie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten mit dem PKW.Ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert ist durch die unmittelbare Wald- und Fuldanähe gegeben. Eine ideale Wohnlage für ausgedehnte Spaziergänge und abwechslungsreiche Fahrradtouren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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