Erdgeschoss und Alles vor der Tür - 3-Zimmer-Wohnung in Kassel-Oberzwehren

--- Attraktive Wohnlage mit Perspektive --- Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Kassel-Oberzwehren: Eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an bedeutende Arbeitgeber der Region - darunter der Volkswagen AG-Standort in Baunatal - machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Profitieren auch Sie von der beliebten Wohnlage in einem etablierten Quartier. In begehrter Lage von Kassel-Oberzwehren bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und professionell betreuten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938. Bereits beim Betreten des Hauses - über eine erneuerte Hauseingangstür - erreichen Sie die Wohnung nach wenigen Schritten. Der durchdachte Grundriss zeigt sich direkt im Eingangsbereich: Ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum bietet Zugang zu sämtlichen Räumen. Der angenehm große Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und das Tageslichtbad mit Dusche ergänzen dieses Angebot. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener, gut erreichbarer Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht zudem eine geflieste Waschküche mit Stellplätzen für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung (Firma Wolf, Baujahr 2024). Sämtliche Fenster sind bereits isolierverglast. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.200€. Damit stellt sie auch eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot in unmittelbarer Nähe: Das Naturschutzgebiet Heisenbachtal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während eine Kleingartenanlage, Spielplätze sowie attraktive Radwege ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Familienzeit bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, bestmöglich über das Portal, in dem Sie dieses Angebot entdeckt haben. Teilen Sie uns zudem eine gut erreichbare Telefonnummer mit. Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!