Großer Balkon mit Grünblick - gepflegte 2-ZKB-Eigentumswohnung in Wolfsanger-Hasenhecke

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 im beliebten Kasseler Stadtteil Wolfsanger-Hasenhecke. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche und einem großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang. Die separate Küche ist funktional gestaltet, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Besonders attraktiv ist die zukünftige Nutzungsperspektive dieser Immobilie: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 31.08.2026 frei. Die aktuellen Mieter werden die Wohnung aufgrund eines bereits erworbenen Eigenheims verlassen. Dadurch eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger mit anschließender Neuvermietungsmöglichkeit sowie für Eigennutzer, die sich bereits heute eine Wohnung in gefragter Wohnlage sichern möchten. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Hierbei wurden das Badezimmer erneuert, neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut sowie Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen modernisiert. Auch die Einbauküche stammt aus dieser Modernisierung. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhige, naturnahe Umgebung sorgt für hohe Wohnqualität und macht die Wohnung für Eigennutzer und Mieter attraktiv. Das Wohnhaus hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Treppenhaus, Eingangsbereich und Gemeinschaftsflächen werden laufend instand gehalten. Ein Aufzug ist vorhanden und fährt bis in den Kellerbereich. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung komfortabel erreichbar.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird nach aktuellem Stand zum 31.08.2026 frei. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den aktuellen Mietern. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Flächenangaben, Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Vorabinformation. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie die aktuellen Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1