Moderne 4 Zimmer HP / EG Wohnung mit 2 Bädern und großer Terrasse direkt an der Uni

Willkommen in dieser zeitgemäßen Hochparterrewohnung aus dem Jahr 2015, die durch ihre exzellente Lage direkt an der Universität Kassel und eine hocheffiziente Raumaufteilung besticht. Auf ca. 73 m² Wohnfläche vereint dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (EBK). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die charmante große Loggia / Terrasse, die mit hochwertigen Platten ausgelegt ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Home-Office oder zur Vermietung an eine gehobene Wohngemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine wertige und langlebige Materialwahl. Bodenbeläge: Design-Vinylboden in den Wohnräumen für ein warmes Ambiente; zeitlose Fliesen in den Sanitärbereichen. Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, gespeist durch effiziente Fernwärme. Gleich zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche verhindern den morgendlichen Engpass und erhöhen den Wohnwert massiv. Doppelt verglaste Isolierglasfenster (BJ 2015) sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie barrierearm komfortabel bis vor die Wohnungstür. Das Objekt ist bestens organisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Sondernutzungsrecht). Die Gemeinschaftsflächen lassen keine Wünsche offen: Separate Waschküche und ein Trockenraum. Sicherer Fahrradkeller - ideal für die kurzen Wege zum Campus. Der durchdachte Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern macht diese Wohnung zu einem echten Allrounder auf dem Markt: Durch die drei etwa gleichwertigen Zimmer und den gemeinschaftlichen Wohn-Ess-Bereich eignet sich das Objekt hervorragend für eine 3er-WG. Die zwei Badezimmer sind hier das absolute Alleinstellungsmerkmal, das eine deutlich höhere Zimmer-Miete (Premium-Segment) im Vergleich zu Standard-WGs rechtfertigt. Haben wir Ihr Interesse für diese traumhaft schöne 4 Zimmer Wohnung mit vielen Extras geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste