Über den Dächern der Documenta

Mittelpunkt des Wohnbereichs ist ein markanter Innenkamin mit Kaminkassette der Firma Profi-Flam (2015), ausgestattet mit Natursteinverblendung, genehmigter Glasfront mit zwei Türen und einer massiven Stahlblech-Rauchschürze - funktional und gestalterisch ein echtes Highlight. Maßgefertigte Einbaumöbel in Birnbaumholz (2014) ergänzen das Interieur mit durchdachter Funktionalität und warmem Charakter.

Mehr als nur Funktion - die offene Küche als Herzstück
Die rund 7 m² große Traumküche präsentiert sich als Maßanfertigung vom Tischler und ist perfekt in das Wohnkonzept integriert. In U-Form angelegt und mit edlen Echtholzfurnier-Fronten in Birnbaum gestaltet, bildet sie gemeinsam mit der mittig platzierten Kochinsel das Herzstück des Essbereichs. Die Insel lässt sich von zwei Seiten nutzen, das Abluftsystem ist in die Deckenstruktur integriert. LED-Beleuchtung sorgt für funktionales Licht, ein Weinklimaschrank sowie ein Miele-Dampfgarer runden den hochwertigen Gerätepark ab - alles deutsche Markenfabrikate. Besonders reizvoll: der Essplatz mit direkter Blickverbindung zum Herkules, dem Wahrzeichen der Stadt Kassel. Ein Ort, der Design, Komfort und Ausblick in Einklang bringt.

Design trifft Licht - ein Badezimmer mit Wow-Effekt
Dieses nahezu 10 m² große Badezimmer wirkt wie aus einem exklusiven Interior-Magazin entsprungen: Ab 2009 bis 2023/2024 umfassend modernisiert, präsentiert es sich mit klaren Linien, edlen Materialien und einem durchdachten Beleuchtungskonzept. Das absolute Highlight ist die motorbetriebene Lichtkuppel - sie durchflutet den Raum mit natürlichem Tageslicht und verleiht ihm eine fast meditative Ruhe. Ringsum setzen eingelassene LED-Spots stimmungsvolle Akzente und betonen die harmonische Gestaltung bis ins Detail.

Die bodengleiche Dusche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein, hochwertige Fliesen und ein eleganter Handtuchheizkörper unterstreichen die zeitlose Ästhetik. Ergänzt wird das Hauptbad durch ein separates Gäste-WC mit Vorraum (ca. 3 m²), das ebenfalls im Zuge der Sanierung 2023/2024 modernisiert wurde, ebenfalls stilvoll und mit eigener kleiner Lichtkuppel für echtes Tageslicht.

Komfort bis ins Detail - privat, hochwertig, durchdacht
Das Schlafzimmer überzeugt mit rund 18 m² Fläche, großzügigem Lichteinfall und einem ruhigen Rückzugsambiente.
Das rund 11 m² großes Büro kann je nach Ansprüchen und Bedarf ebenso gut als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür sind - passend zur übrigen Ausstattung - in edlem Echtholzfurnier Birnbaum gehalten und fügen sich nahtlos in das harmonische Wohnkonzept ein. Auch die Garderobe ist in dieser Ausführung maßgefertigt. Die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte sowie die Einbauschränke der Garderobe sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Einbauten oder stilvolle Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden.
Etwas Besonderes stellt die Beschallungsanlage dar: Der gewählte Sender der Radiozentrale erklingt automatisch in allen Räumen der Wohnung.

Ein Rückzugsort der Extraklasse: der private Dachgarten
Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur rund 130 m² großen Dachterrasse eröffnet eine Oase, wie man sie inmitten der Stadt kaum vermutet. Durch eine großformatige Hebe-Schiebetür verbunden, erweitert sich der Wohnraum förmlich in den Himmel.

Mit viel Liebe und gärtnerischer Sorgfalt gestaltet, bietet der Dachgarten eine reiche Vielfalt an Pflanzen: blühende Stauden, duftende Kräuter, Beerenobst und ein kleiner Teich mit Fischbesatz schaffen eine grüne Idylle. Für Sommerabende unter freiem Himmel stehen eine hochwertige Pergola und ein gemauerter Außenkamin, der natürlich auf individuelle Weise angefertigt werde. Damit entsteht ein klar strukturierter Bereich zum Essen, Grillen und Genießen bereit.