Exklusives Wohnen im Neubau mit großzügiger Dachterrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen und einladenden Flurbereich, der durch seine klare Struktur eine angenehme Orientierung ermöglicht. Zur linken Seite befinden sich ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Garderobennische. Darüber hinaus liegt hier ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice-Bereich eignet. Auf der rechten Seite der Wohnung erschließen sich ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag komfortabel organisiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich geradeaus vom Eingangsbereich öffnet. Die offene Gestaltung schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen die moderne Architektur dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche und dem Essbereich gelangen Sie direkt ins Freie. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenbereich, die insbesondere in den warmen Monaten einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Die gesamte Wohnanlage erfüllt den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 und ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein Aufzug verbindet die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses.

Sonstiges
Alternativ kann die Immobilie auch in der Heimwerker-Variante erworben werden. In dieser Ausführung sind Innentüren, Sanitärobjekte sowie Boden- und Wandbeläge nicht enthalten. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 582.467 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 1.88, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 2.92, Distanz zum Flughafen: 16.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.32, Distanz zur Autobahn: 6.43, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.08, Distanz zur Hauptschule: 4.08