Wohnen am Fluss - moderne 4 ZKB Terrassenwohnung mit super Ausblick

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Wolfsanger/Hasenhecke in Kassel, wo wir Ihnen eine attraktive Wohnung im vierten Stock präsentieren. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 117,62 Quadratmetern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für persönliche Entfaltung bietet. Mit zwei modernen Badezimmern ist der Komfort für die ganze Familie gewährleistet. Die praktische, voll ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während die zwei großzügigen Balkone Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage, und die barrierefreie Gestaltung erleichtert den Zugang für alle Familienmitglieder.

Die Wohnung wurde 2018 aufwändig saniert, neue Bäder, neue Fußböden, neue Fliesen und Vinylboden.

Die Wände sind mit einem ökologisch, biologisch, diffusionsoffenen Lehmstreichputz versehen.

An allen Fenstern der Wohnung sind elektrische Außenrolladen verbaut. Auf beiden Balkonen sind elektrische Markisen verbaut. ( laut KI gehobene Ausstattung !)

Das Hausgeld beträgt 424,61 plus Rücklage 109,07 sind zusammen 533,68 Euro monatlich.

Es gibt in der Wohnanlage 46 Wohnungen, extra Kellerräume, Gemeinschaftsräume,

zwei Tiefgaragenebenen, in denen auch zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich erworben werden können.

Variante1: zwei normal große Tiefgaragenstellplätze je 15.000 Euro -- also 30.000 Euro zusätzlich zur Wohnung

Variante 2: zwei große, tiefe Tiefgaragenplätze ( da passen maximal 4 Autos hin, oder 2 PKW s und zusätzlich z.B. Anhänger, Motorräder, Quad, etc. für zusammen 40.000 Euro zusätzlich zur Wohnung!

Ein großer Kellerraum ist in der U2 vorhanden.

Es gibt in der Wohnanalage einen Wasch und Trockenraum im EG, extra Wasser und Stromanschluss vorhanden.

Ein Waschmaschinenanschluss sowie Stellplatz für einen Trockner ist ebenfalls in der Wohnung im Außenbereich verfügbar.

In der Wohnanlage gibt es 2 Fahrradräume und zusätzlich ein zusätzlicher Raum, wo ihre Fahrräder, Elektrorollstühle, etc. eingeschlossen werden könnten.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Haltestelle Wolfsanger der Tram 7 ist nur 200 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt nur 500 Meter entfernt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Für Familien mit kleinen Kindern sind der Kindergarten Georg-Wündisch-Haus in nur 600 Metern und die Grundschule Wolfsanger-Hasenhecke gut erreichbar, sodass der Schulweg für Ihre Kleinen kurz und bequem ist. Zudem befindet sich die Arnold-Bode-Schule in der Nähe, was die Bildungsperspektiven Ihrer Kinder zusätzlich bereichert.

Die Umgebung bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein schöner Park ist nur 800 Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Spielplatzbesuchen oder Picknicks im Grünen ein. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie keine kulinarischen Wünsche offenlassen müssen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien ist, die Wert auf Platz, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die durchdachte Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer echten Perle im Kasseler Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke.

Für Sportbegeisterte ist es eine herausragende Lage, der Fuldaradweg sowie die Fulda ist direkt hinter der Tram.

Ein wunderschöner Wald ist in ein paar Gehminuten erreichbar.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser wundervollen Wohnung selbst zu überzeugen! Ihre neue, liebevolle Familiendomizil könnte schon bald Wirklichkeit werden.

Sie können sich gern direkt auch per WhatsApp melden. Im Moment bis 12. August ohne Maklergebühr!!!

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-30T00:00:00.0000000+00:00