Citynah und exklusiv mit Sonnenbalkon!

Diese exquisite 3-Zimmer-Residenz im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Ensembles verkörpert anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau und vereint architektonische Klarheit mit erlesenem Komfort. Bereits das Entrée setzt ein eindrucksvolles Statement: Ein großzügig konzipierter Eingangsbereich vermittelt Weite und Eleganz und führt harmonisch in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Bodentiefe Fensterflächen inszenieren ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereich stilvoll miteinander verschmelzen. Edler Fliesenboden in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung schafft eine warme, zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre, die höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Balkon in perfekter Südausrichtung präsentiert sich als private Oase - ein Ort der Ruhe und Entspannung, der sonnige Stunden in exklusivem Ambiente garantiert. Ein Aufzug sorgt für diskreten und komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses herausragende Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Sicherheit und Bequemlichkeit auf höchstem Niveau bietet. Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die Wert auf Qualität, Stil und eine erstklassige Wohnkultur legt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen