Ihr neues stilvolles Wohnambiente! Exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung in gesuchter Lage von KS

EIN GLÜCKSTREFFER! In einer der gefragtesten Lagen von Kassel-Harleshausen (Jungfernkopf) präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung als wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. In einer familienfreundlichen und harmonischen Umgebung profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur der Gemeinde Harleshausen und der nahegelegenden Stadt Vellmar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und optimale Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben in Kassel ist ebenfalls gewährleistet. Der RT-Anschluss Richtung Kassel ist fußläufig erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm und einer modernen Ausstattung bietet diese lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses (Baujahr 1985) und besticht durch ihre perfekte Kombination aus besonderem Prestige & Design und einem funktionalen Raumkonzept. Einfach zum Verlieben schön! Der großzügige Wohnbereich mit dem integrierten Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie eine der zwei Terrassen und haben zudem einen direkten Gartenzugang (Süd/Südwest gelegen). Die gemütlichen Terrassenbereiche sind vor neugierigen Blicken geschützt und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die zweite überdachte Terrasse ist von einem der zwei Schlafzimmer begehbar, hier genießen Sie u. a. wundervolle Sonnenuntergänge und verbringen Ihre schönsten Freizeitstunden. Dieser besondere Outdoorbereich empfängt Sie als erweiteter Wohnraum im angesagten Boho-Stil. Warme Naturmaterialien und üppige Topfpflanzen prägen das jetzige liebevolle Erscheinungsbild, während luftige, helle Stoffe sanft im Wind schwingen und eine entspannte, beinahe mediterrane Atmoshäre schaffen. Dieser vor der Witterung weitestgehend geschützte Ort ist nahezu ganzjährig nutzbar, sei es für ruhige Stunden mit einem guten Buch, für gesellige Abende mit Freunden oder stilvolle Dinner im Freien. Die moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten - ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit - fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Die neuwertige und sehr gepflegte Küche kann vom Käufer übernommen werden. Zwei bedarfsgerechte elegante Schlafräume, - zu erreichen über den großzügigen Flur- und Dielenbereich - bieten nicht nur Platz für Ruhe und Erholung sondern überzeugen auch durch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Das moderne, neuwertige Tageslicht-Badezimmer überzeugt auf ganzer Linie und besticht mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Interieur. Es bietet eine bequeme Badewanne, eine großzügige ebenerdige Dusche, Toilette und Waschbecken. Sehr geschmackvolle Fliesenbeläge vollenden das äußerst schicke Erscheinungsbild dieser kleinen "Wellness-Oase". Eine zusätzliche Toilette im kleinen Gäste-WC, begehbar von der Diele aus, gehört ebenfalls zur großzügigen Ausstattung der Wohnung. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw rundet dieses sehr interessante Immobilienangebot ab. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, sind bequeme kurze Wege ohne viel Treppensteigen garantiert. Hervorzuheben ist das harmonische Miteinander dieser kleinen Eigentümergemeinschaft. Sie können von einer gegenseitigen hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft ausgehen. Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Schaffen Sie sich als anspruchsvoller Käufer ein ideales Zuhause in dieser modernen, eleganten und familienfreundlichen Wohnung. Es handelt sich um eine wertbeständige Immobilie, begründet in Lage und Qualität. Also Rundherum ein Wohnungskauf ohne Risiko! Die Wohnung ist perfekt geeignet für den Selbstbezug. Gleichzeitig jedoch ist diese Immobilie auch ein Volltreffer für Sie als Kapitalanleger: Eine solide, lohnende und zukunftsweisende Investition, auf die Verlass ist. Eine Kalt-Sollmiete von ca. 11,00 Euro pro qm ist für diese Einheit problemlos erzielbar.

Stichworte
Nutzfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Grundstücksfläche: 517,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen