Urlaub, Wellness und Golfen am Balmer See

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
4.589,74 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
4.589,74 €
17429 Benz - Balm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PG166EEX7D

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Objektbeschreibung

In der "Residenz Am Balmer See" steht eine sehr effektiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung verfügt auf ca. 39 qm über einen ansprechenden Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Vom Wohnbereich gelangt man auf die geschützte Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, auf der man witterungsgeschützt sitzen kann. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum auf der gleichen Etage des Hauses. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits den PKW-Stellplatz, den separaten Abstellraum, den Anteil am Wellnessbereich im Haus A und die sehr hochwertige Komplettmöblierung der Wohnung inkl. Kleininventar! Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Sie eignet sich auch für die private Nutzung als Zweitwohnung, kann sofort übernommen werden. Für eine weitere Ferienvermietung empfehlen wir gern kompetente Ansprechpartner.

Sonstiges
- effektiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - hochwertige Ausstattung in Bauweise und Qualität - sehr hochwertige Komplettmöblierung inkl. Kleininventar - Wellnessbereich im EG des Hauses A - PKW-Stellplatz, Fahrstuhl im Haus - private Liegewiese direkt vor der Anlage - sofortige Übergabe möglich - Eigennutzung oder auf Wunsch professioneller Vermietungsservice Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Innenaufnahmen an! Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche! WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,62 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-03-06T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-06T23:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
4.589,74 €
Hausgeld
220€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.9
Gültig bis
2031-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
In der "Residenz Am Balmer See" entstanden 71 Wohnungen, verteilt auf 2 Landhausvillen.
Die Anlage bietet hochwertige Qualität in Bauweise und Ausstattung.
Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und verfügen auch über einen separaten Abstellraum, z.B. für das Golf-Equipment oder auch bei Vermietung für private Dinge der Eigentümer.

Beide Häuser verfügen selbstverständlich über einen Aufzug, im Haus A von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In der Tiefgarage befinden sich 27 Stellplätze, dazu kommen dann 44 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück.
Zusätzlich zu den geschlossenen Fahrrad-Abstellräumen im Bereich der Stellplätze befinden sich ausreichend Fahrrad-Ständer auf dem Grundstück.
Jedes Haus verfügt über eine kleine Waschküche mit Münzgeräten für Waschautomat und Trockner.

Im EG des Hauses A befindet sich ein ansprechender, ca. 150 m² großer Wellness-Bereich mit Ruheräumen, Duschen, Dampfbad, Bio-Sauna, Finn-Sauna, Kommunikationsraum mit Kneipp-Becken und Außen-Terrasse.

Direkt vor der Anlage gibt es eine große, private Liegewiese mit einem Steg zum Baden im Achterwasser. Hier stehen kostenfreie Liegen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

In wunderschöner Natur gelegen, umgeben vom Balmer See liegt der kleine Ort Balm, der zur Gemeinde Benz gehört. Balm ist eins der ältesten Siedlungsgebiete auf der Insel Usedom.

Golfer, Radfahrer, Wanderer und Wassersportler und insbesondere erholungsbedürftige Gäste, die etwas abseits vom Trubel der Kaiserbäder die absolute Entspannung suchen, werden sich in Balm sehr wohl fühlen.
Nicht weit von Balm liegt die Halbinsel Cosim mit einem der größten Naturschutzgebiete Usedoms. Hier findet man eine sehr abwechslungsreiche Fauna und Flora.

Die "Residenz am Balmer See" ist eine traumhafte Ferienanlage, die direkt am Achterwasser gelegen ist. Mit den im Landhausstil errichteten Villen bildet sie die perfekte Synthese für einen erholsamen Urlaub.
Das malerische und weitläufige Achterwasser haben Sie im Sinne des Wortes direkt vor der Haustür.
Der Golfplatz ist unter Kennern für seine einmalige Lage am Wasser und überhaupt für seine Anlage bekannt und gleichermaßen geschätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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