Sofort frei: Charmante 2-Zimmer Wohnung in Kaufbeuren (ohne Maklerprovision)

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.235,29 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.235,29 €
87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQYZEZMZ9R

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Objektbeschreibung

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN! Die helle und sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren (Haken) eignet sich mit einer Wohnfläche von knapp 51 Quadratmetern ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen. Die geräumigen Zimmer und der sonnige Balkon schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Flur mit zusätzlicher Abstellraum-Nische, 1 Bad mit Badewanne und 1 Balkon mit Sonnengarantie. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil runden das Komplettangebot ab. Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklergebühr an.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.235,29 €
Hausgeld
189€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
. Wohnfläche: ca. 51 m²
. Zimmer: 2
. Lage: zentrale, ruhige und gepflegte Wohnanlage
. Energieeffizienz: Energieausweis C
. Balkon
. Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
. Dachbodenabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren Kernstadt. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Die Kliniken Ostallgäu-Kaufbeuren befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und zählen zu den größten Arbeitgebern der Region - sowohl für Kapitalanleger interessant im Hinblick auf eine stabile Mietnachfrage als auch für Eigennutzer attraktiv durch die Nähe zu medizinischer Versorgung und sicheren Arbeitsplätzen.

Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Darüber hinaus ist Kaufbeuren verkehrstechnisch gut angebunden - über die B12 erreichen Sie München in etwa einer Stunde, und auch per Zug bestehen regelmäßige Direktverbindungen in Richtung Augsburg und München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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