Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

Diese äußerst gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung zuverlässig betreut, sodass Sie sich um organisatorische Belange nicht kümmern müssen. Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses, der Winterdienst inklusive Schneeräumung sowie das ordnungsgemäße Bereitstellen der Mülltonnen werden komfortabel übernommen. Das gesamte Wohnumfeld präsentiert sich ruhig, ordentlich und angenehm - ein harmonisches Miteinander innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder Sportequipment. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bequem über ein elektrisch betriebenes Rolltor erreichbar. Ihr Fahrzeug ist somit jederzeit sicher und geschützt untergebracht (Ablösesumme 10.000 €). Zusätzlich stehen auf dem weitläufigen Parkplatz vor der Wohnanlage weitere Stellmöglichkeiten für Besucher oder Zweitfahrzeuge zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Nahwärmeanschluss (2014), der für eine zuverlässige, effiziente und zugleich nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Dieses zeitgemäße Energiekonzept verbindet Wohnkomfort mit einem verantwortungsbew. Umgang mit Ressourcen und trägt zu stabilen, planbaren Energiekosten bei. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen äußerst gelungenen und funktionalen Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Rechter Hand befindet sich das gepflegte Gäste-WC mit großem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern