Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit Garten, Balkonen und Tiefgaragenstellplatz. Ein echtes Zuhause!

Zum Verkauf steht eine exquisite 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Ihr durchdachter, familienfreundlicher Grundriss schafft ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die großzügige Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar. Im Obergeschoss finden Sie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und den Blick ins Grüne eröffnen. In zwei der Zimmer sind bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen worden, sodass der zukünftige Eigentümer den Bodenbelag ganz nach seinen Wünschen gestalten kann - sei es mit stilvollem Vinyl oder edlem Parkett. Auch im Obergeschoss kann der neue Bewohner den Bodenbelag nach persönlichen Vorlieben auswählen. Vor der Übergabe wird die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass ein einladendes und gepflegtes Ambiente entsteht. Die Wohnanlage besticht durch ihre besonders familienfreundliche Umgebung. Ein privater Spielplatz und eine weitläufige Grünanlage stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für Familien mit Kindern. Trotz der ruhigen und grünen Lage genießen Sie die Vorteile einer zentralen Anbindung. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot ab. Die Tiefgarage wird derzeit umfassend kernsaniert, was den langfristigen Wert der Immobilie weiter steigert. Die Heizungsversorgung erfolgt effizient über Fernwärme in Kaufering. Ein eigener Hausmeisterservice gewährleistet die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der gesamten Wohnanlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Auf Wunsch kann die vorhandene Küche abgebaut und entsorgt werden, um Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen zu schaffen. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2015