Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in beliebter Wohnlage von Kaufungen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.734,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.734,38 €
34260 Kaufungen - Oberkaufungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KITEIDFU9K

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten attraktiven Kapitalanlage! Diese helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Oberkaufungen. Auf rund 64,37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küchenzeile sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Die einladende Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein lichtdurchflutetes Atrium, das dem Gebäude eine offene und freundliche Ausstrahlung verleiht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die gepflegte Hausgemeinschaft trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 € pro Monat. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.734,38 €
Hausgeld
320€
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Oberkaufungen.

Die charmante Gemeinde Kaufungen verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet damit einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für alle, die komfortables und naturnahes Leben schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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