Provisionsfrei! moderne , helle Maisonette mit Balkon & TG - sofort bezugsfrei in Kehl-Sundheim

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.779,07 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.779,07 €
77694 Kehl - Kehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25US1EYR8KPK

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Objektbeschreibung

Einziehen statt warten - diese stilvolle Maisonettewohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Helle Räume, ein großzügiger Balkon und die durchdachte Aufteilung machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in Kehl-Sundheim. IHR NEUES ZUHAUSE MIT CHARAKTER Diese attraktive Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Raumstruktur über zwei Ebenen - ein echtes Highlight für alle, die mehr als eine klassische Wohnung suchen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klarer Aufteilung, angenehmer Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. WOHNEN MIT MEHRWERT - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Sonniger Balkon - ideal für entspannte Stunden - Zwei Schlafzimmer + zusätzlicher Galerie-/Arbeitsbereich - Bad mit Badewanne + separates Duschbad - Einbauküche inklusive - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Eine seltene Kombination aus Lage, Grundriss und Ausstattung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. ? Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin - solche Wohnungen sind in dieser Lage nur selten verfügbar. DAS BESONDERE AN DIESER WOHNUNG Die Maisonette-Bauweise schafft ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die offene Galerie bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Rückzug - perfekt für modernes Wohnen.

Sonstiges
HINWEIS ZU DEN BILDERN Einige Fotos wurden digital optimiert bzw. virtuell möbliert, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu geben. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen

Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3604.65 €
Hausgeld
255€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
51
Gültig bis
2025-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gäste WC mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Kabel Sat TV
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Unterkellert
- Zentralheizung
- SOFORT BEZUGSFERTIG

Lagebeschreibung

Kehl-Sundheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region:

- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
- Kurze Wege zu Einkauf, Schulen & ÖPNV
- Nähe zu Straßburg - ideal für Pendler

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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