Vielseitige Investmentchance mit Fokus Kurzzeitvermietung in Top-Lage Kehl

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.471,26 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.471,26 €
77694 Kehl - Kehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YC8G2Y6CXU

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Kehl bietet Kapitalanlegern eine besonders spannende Möglichkeit im Bereich der Kurzzeitvermietung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage nahe der französischen Grenze eignet sich die Wohnung ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit, Pendler, Geschäftsreisende oder Feriengäste. Der funktionale Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern ermöglicht eine rentable Nutzung - sowohl als klassische WG auf Zeit als auch für die Vermietung an mehrere Gäste gleichzeitig. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität, die gerade im Kurzzeitsegment ein entscheidender Wettbewerbsvorteil ist. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC bieten genau den Komfort, den temporäre Mieter erwarten. Der zusätzliche Abstellraum sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Reinigungs- oder Gastgeberbedarf. Durch die klare Struktur der Wohnung lässt sich diese unkompliziert möblieren und effizient bewirtschaften - ideal für Investoren, die auf flexible und renditestarke Vermietungsmodelle setzen. Eine attraktive Kapitalanlage mit starkem Potenzial für die Kurzzeitvermietung, hoher Nachfrage in Grenznähe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Anleger, die Rendite und Flexibilität kombinieren möchten. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordne

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 14 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.471,26 €
Warmmiete
854,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2028-04-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kehl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Kehler Innenstadt sowie die Rheinbrücke nach Straßburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnruhe und bester Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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