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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-55-Effizienzhaus mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
368.000 €
Preis/m²
4.279,07 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
368.000 €
Preis/m²
4.279,07 €
93309 Kelheim - Kelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIT792XHSV

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung entsteht in einem energieeffizienten KfW-55-Effizienzhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer wird mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Großformatfliesen können – je nach Baufortschritt – individuell ausgewählt werden.

Dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer nachhaltigen und zukunftssicheren Energieversorgung. EDV-Heimnetzwerkdosen in den Wohnräumen ermöglichen optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Wohnen. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für Elektromobilität vorgesehen.

Fertigstellung Dezember 2027

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
368.000,00 €
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Preis/m²
4.279,07 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Ausstattung- Neubau in energieeffizienter KfW-55-Bauweise- KfW-55-Effizienzhaus mit attraktivem Finanzierungsvorteil: Möglichkeit eines zinsgünstigen Förderdarlehens von bis zu 100.000 €- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Räumen- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche- Frei wählbare Großformatfliesen im Bad (je nach Baufortschritt)- Elektrische Rollläden- EDV-Heimnetzwerkdosen in den Wohnräumen- Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil- Praktischer Abstellraum- Vorbereitung für Elektromobilität- Hochwertige und energieeffiziente Bauausführung

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnungen befinden sich in attraktiver Wohnlage von Kelheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in kurzer Entfernung.Dank der guten Anbindung an die B16 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 sind die Städte Regensburg und Ingolstadt schnell erreichbar. Die reizvolle Lage im Naturpark Altmühltal sowie die Nähe zur Donau bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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