Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Abendsonne

Diese schöne und ansprechend möblierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m² groß, befindet sich im 4. Stock des beliebten Haus Meeresblick in Kellenhusen, errichtet in 1971. Die Lage dieser Wohnung ist das absolute Plus: Direkt am Deich und nur ca. 150 m von der Promenade Kellenhusens entfernt. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf gleicher Etage. Den 4. Stock erreicht man entweder über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Genießen Sie den grünen Blick von der Loggia in Nord-West-Ausrichtung auf die ruhigen Gärten der Nachbarschaft. Immer mit dem Wissen, die Ostsee ist nicht weit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den Flur, am Duschbad vorbei in den Wohnbereich mit offener moderner Küche. Ein Esstisch mit vier Stühlen, ein bequemes Sofa und ein Sessel sorgen für Komfort. Die Möblierung ist neuwertig und gepflegt. Der Zugang zur Loggia mit Abendsonne erfolgt über eine große Schiebetür. Im Extra-Schlafzimmer befinden sich derzeit 2 Einzelbetten und ein Einbauschrank. Das große Fenster ist zur Loggia ausgerichtet und sorgt für kühle Nachtruhe. Diese Wohnung kann zur Eigennutzung frei erworben werden. Die Wohnung wird möbliert übergeben und befindet sich in einem sauberen, gepflegten und wohnlichem Zustand. Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihren Anruf, um weitere Details zu besprechen. Gern zeige ich Ihnen diese interessante Immobilie. Als selbständige Immobilienmaklerin, die aus dem schönen Lüneburg kommt, habe ich selbst zwei Wohnungen in Kellenhusen in der Wohnanlage nebenan und sehr gute Ortskenntnisse.

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,00 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 114 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Gas-Heizung, Baujahr: 1971 Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002 Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z