3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
47906 Kempen - Tönisberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9AX3637ZA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kempen-Tönisberg

Objekt

Diese helle und freundlich gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses in zentraler und ruhiger Wohnlage des Kempener Stadtteils Tönisberg. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und qualitativ sehr guter Ausstattung erstellt. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Der schöne Balkon in Sonnenausrichtung ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum zu begehen. Ein separater Kellerraum und die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche gehören dazu. Über eine Durchfahrt ist praktischerweise die Einzelgarage auf der rückwärtigen Seite des Hauses direkt zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 263 €. Eine gemeinsame Instandhaltungsrücklage wurde von der Eigentümergemeinschaft angespart. Auf Wunsch steht diese Wohnung zeitnah zur Verfügung.

Sonstiges
Diele mit Garderobe, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnraum ebenfalls mit Zugang zum Balkon VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.4
Gültig bis
2030-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Massive Bauweise; weiße Holzisolierglasfenster; elektrisch betriebene Rollläden; Fliesen- und Teppichböden; Buche Innentüren; helle, moderne Sanitärausstattung; Sonnenmarkisen

Lagebeschreibung

Tönisberg gehört seit 1970 zu Kempen.
Seine vorher wechselhafte Geschichte hat bis heute ihre kuriosen Spuren hinterlassen: so gehört Tönisberg weiterhin zum Bistum Münster (Kempen zu Aachen) und hat zudem eine andere Vorwahl (0 28 45) als die anderen Ortsteile Kempens (0 21 52). Als letzter Ausläufer des Ruhrgebietes steht heute noch der 45 m hohe Förderturm der Zeche Niederberg auf der höchsten Erhebung des Kreises Viersen, wobei die weiten Felder und sanften Hügel zum Wandern und Entspannen einladen.
Einmal im Jahr aber sausen Seifenkisten von den Hügeln hinunter in den Ort - ein Volksfest der besonderen Art!
Die weithin sichtbare historische Kastenbockwindmühle aus dem Jahre 1802 wurde mehrfach restauriert und wird beim jährlichen Mühlenfest zu Demonstrationszwecken für die Besucher geöffnet. Ein Museum der Pottbäcker/ Keramikkunst befindet sich im Ortskern und wird durch einen Privatinvestor betrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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