Geldanlage in ruhiger Lager der Allgäumetropole Kempten

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.381,44 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.381,44 €
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24A9GS9WAGJE

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgelegt. Die Fenster in der Wohnung wurden erneuert und entsprechen den heutigen Ansprüchen. Der Küchenbereich bietet genügend Platz um eine moderne Küche mit allen wichtigen Geräten einzubauen. Das Bad ist relativ groß. Es verfügt über eine begehbare Dusche und ein WC. Waschmaschine und Wäschetrockner können problemlos aufgestellt werden. Ein Gäste-WC ist separat vorhanden. Zur Whg. gehört ein Kellerabteil. Sehr wichtig!!! Eine Tiefgarage gehört für 28.000,00 € dazu. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten!

Raumaufteilung

Beim öffnen der Wohnungstür betreten Sie einen großen Flur. Vom Flur sind alle Zimmer erreichbar. Sie gehen in die Küche und weiter in den Essbereich. Dieser bildet mit dem Wohnbereich ein Zimmer. Vom Wohnbereich betreten Sie wieder den Flur. Alle weiteren Zimmer sind vom Flur aus direkt erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Gästetoilette, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche, einen Wohn- / Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Balkone. Diese erreichten Sie über den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Die Wohnungsaufteilung ist sehr interessant und durchdacht.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung!

Weitere Informationen
Sonstiges Es ist ideal zur Altersvorsorge und Altersversorgung! Ein hervorragendes Anlageobjekt! Sachwert schlägt Geldwert! Gern kümmern wir uns um die Finanzierung!

Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
4.381,44 €
Hausgeld
380€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklercourtage in Höhe von 4 % zuzüglich der gesetzlicher MWSt.
von 19 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungPfiffige Wohnung besonders für Paare geeignet.
Die Wohnung liegt in der Nähe des Höfelmayrparks und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Ein Park grenzt an das Wohnhaus und strahlt viel Ruhe aus.
Durch die gute Infrastruktur ist alles in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte, Apotheke und Kneipen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Wohnhaus.
Eine ideale Verbindung zur Innenstadt.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, wo man sich in den Sommermonaten bei einem Cappuccino oder einem Glas Prosecco aufhalten kann.
Eine Besichtigung lohnt sich allemal!AnlageDie Wohnung ist vermietet und wird nicht zur Eigennutzung verkauft. Der Mietvertrag läuft bis 2035. Im Mietvertrag wurde eine Staffelmiete vereinbart. Der Mieter gilt als sehr zuverlässig!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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