Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage. Ideal für modernes Wohnen!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.596,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.596,15 €
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q424HY13PS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese kernsanierte Etagenwohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien, das im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Gestaltung bieten. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Hier finden Sie genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Innenstadt von Kempten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die umfassenden Sanierungsarbeiten umfassen die Erneuerung von Wänden, Decken, Wasser- und Stromleitungen sowie den Bodenbelägen, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne und gepflegte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Kemptens zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4.596,15 €
Hausgeld
210€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Charmante Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Möbliert oder Teilmöbliert

Entdecken Sie diese stilvolle Altbauwohnung, die Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente bietet, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ob Sie die Wohnung vollständig möbliert oder nur teilweise möbliert bevorzugen, hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihr individuelles Lebensgefühl.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Möblierung: Wählen Sie zwischen einer komplett möblierten oder teil-möblierten Option, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen.

Altbaucharme: Genießen Sie die hohen Decken, die großzügigen Fenster und die liebevoll erhaltenen Details, die den besonderen Charakter dieser Wohnung ausmachen.

Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten benötigen.

Keller: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Keller, der Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Dachboden: Der geräumige Dachboden eröffnet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum

Diese Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Kempten und bietet Ihnen eine ideale zentrale Lage. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was die Wohnsituation besonders familienfreundlich gestaltet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Hochschule, die für Studierende und Lehrende gleichermaßen von Bedeutung ist.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A7 erreichen Sie den Flughafen Memmingen in kürzester Zeit, während auch die bayerische Landeshauptstadt München nicht weit entfernt ist. Die Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen somit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für berufliche als auch für private Reisen.

Die atemberaubende Alpenlandschaft liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob im Winter beim Skifahren oder im Sommer beim Wandern - die Natur ist hier Ihr ständiger Begleiter. Auch der Bodenseeraum ist bequem und schnell zu erreichen, was Ihnen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ein ansprechendes Freizeitangebot eröffnet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer zentralen, gut angebundenen Lage zu wohnen, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kempten (Allgäu)