Wohnen mit Ausblick - Eigentumswohnung im Stiftallmey

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.173,91 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.173,91 €
87439 Kempten (Allgäu) - Stiftallmey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJ7PPDSM9W

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stiftallmey überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss, der viel Raum zur individuellen Entfaltung bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein separierter Flur, der mit einem deckenhohen Einbauschrank praktischen Stauraum schafft. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein einmaliger Ausblick auf den Mariaberg eröffnet. Die angrenzende Küche ist über eine Verbindungstür mit dem Wohnzimmer verbunden, wodurch eine offene Wohnatmosphäre entsteht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates, ebenfalls innenliegendes WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,39 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.173,91 €
Hausgeld
316€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2034-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- separierter Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC

Lagebeschreibung

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. Die Immobilie befindet sich im Stiftallmey.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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