Modernisierte 46m²-ETW in attraktiver Lage! Kerpen-Sindorf!

Kurzbeschreibung

Interessant zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage!

Objekt

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliedbten Kerpener Ortsteil Sindorf und bietet aufgrund ihrer Lage perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S19) und das Autobahnnetz (A4/A61). Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr ca. 1974 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet wurde. Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 46 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchennische, Wannenbad, Eingangsdiele und Balkon. Beheizt werden die gepflegten Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung, welche ihre Wärmeenergie von der Nachtspeicherheizung bezieht, deren Heizungssteuerung zuletzt in 2026 vollständig modernisiert wurde. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Durch neue Bodenbeläge aus modernem Vinyl, die Erneuerung von einzelnen Badezimmer-Armaturen sowie das Tapezieren mitsamt Neuanstrich der Wände im Inneren der Wohneinheit, wurde das Objekt für den Käufer bereits in einen sehr ansprechenden und sofort bezugsfertigen Zustand versetzt. Zu der Wohneinheit gehört außerdem das private Kellerabteil sowie die Möglichkeit der Mitnutzung des vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsgartens.

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. -------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS NordWest Kundencenter Bergisch Gladbach Herr Konstantin Rohde Hauptstraße 231 51465 Bergisch Gladbach Tel.: 02202 936190 -------------------------- VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert