Schöne helle 3-Zimmer-Ergeschosswhg (103m²) mit Garten in Südlage - Kapitalanleger-Provisionsfrei

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 103.94 qm Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Plus: Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein Zuhause, das sowohl Kapitalanleger mit langfristiger Investitionsperspektive als auch Eigennutzer wie Paare und kleine Familien gleichermaßen anspricht. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten - ein idealer Ort für Abschalten im Grünen. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, was kurze Wege und eine besonders alltagstaugliche Nutzung ermöglicht. Sie bietet ausreichend Platz und eine funktionale Aufteilung für genussvolles Kochen im Alltag wie auch besonderen Anlässen. Zwei weitere helle Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und entspricht den heutigen Wohnstandards. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für praktischen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz muss obligatorisch mit erworben werden. Die Wohnung ist aktuell für ca. 7.600€ p.a. vermietet und ist eine ideale Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger - die Zukunft sieht sehr gut! Zur Eigennutzung aktuell ungeeignet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 744,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen