Über den Dächern von Kerpen-Türnich - großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick

Schön, dass Sie reinschauen! Bei Fragen sind wir nur einen Anruf oder Klick entfernt. Besichtigungen? Gibt's bei uns ganz exklusiv - nur Einzeltermine. ***************** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kerpen-Türnich. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und genießen einen beeindruckenden Weitblick bis in die Eifel. Der großzügige Grundriss überzeugt mit viel Platz und einer angenehmen Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit ca. 33 m² bietet Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Südost-Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice), eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer, ein seperates -WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik und die Heizkörper, wie auch die Fenster und Eingangstür zum Laubengang. Hochwertiger Laminatboden, moderne Fliesen, weiße Zimmertüren, sowie frisch renovierte Wände und Decken sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraums. Die gepflegte Wohnanlage mit hohem Eigennutzeranteil bietet eine angenehme Nachbarschaft. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine attraktive Lage - ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die SRE Swan Real Estate GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SRE Swan Real Estate GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert