Freie Maisonettewohnung zentral in Kiel

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.597,83 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.597,83 €
24103 Kiel - Exerzierplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2544P2FUMMIZ

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Objektbeschreibung

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen im Zentrum von Kiel. Das Objekt wurde ursprünglich um 1890 errichtet. Diese Maisonettewohnung ist 1999 im Zuge des Dachgeschossausbaus entstanden. Man betritt die Wohnung im 3. Obergeschoss. Diese 4-Zimmerwohnung teil sich wie folgt auf: In der unteren Ebene erwartet Sie ein herrlicher Altbaucharme. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie die geräumige und helle Wohnküche, das Gäste-WC und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Aktuell ist das Kinderzimmer über eine offene Wand mit dem Treppenzimmer verbunden. Diese kann jedoch baulich vom neuen Eigentümer geschlossen werden. Über ein Durchgangszimmer (Treppenzimmer) gelangen Sie in der oberen Ebene direkt in das Wohnzimmer. Von hier erreichen Sie das hell geflieste Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über die Dachflächenfenster haben Sie von hier oben die Möglichkeit über die Dächer von Kiel zu schauen. Als weiterer Raum befindet sich das Schlafzimmer in dieser oberen Ebene. Im Keller steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2597.26 €
Hausgeld
442.39€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2029-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- große und helle Wohnküche
- Gäste-WC
- 3. Obergeschoss mit Altbaucharme
- vier Zimmer, davon zwei im 3. Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss (4. Obergeschoss)
- Vollbad mit Tageslicht
- Glasfaser
- Kellerraum
- Hausgeld ab 01.01.2026 442,39 Euro davon ca. 227,76 Euro nicht umlagefähig

Lagebeschreibung

Der Stadtteil liegt zentral in Kiel und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen.

Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der kleine Kiel und der Ratsdienergarten laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Kieler Förde nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden die Innenstadt mit den anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen zur B76 und A215.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Gleichzeitig ziehen die kurzen Wege zu kulturellen Einrichtungen, wie dem Opernhaus und der Kunsthalle, sowohl viele junge Berufstätige als auch Rentner und Pensionäre an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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