Junges wohnen in begehrter Lage - vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Uninähe

Über den Dächern der Stadt - Charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss mit Gartenbalkon in begehrter Lage. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das um 1904 errichtete Gebäude verbindet den unverwechselbaren Charme einer klassischen Gründerzeitimmobilie mit einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels. Die rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und überzeugen durch den typischen Altbaucharakter mit hohen Decken und stilvollen Stuckelementen. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen Dielenböden, die den Wohnräumen eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine zweiflügelige Kassettentür vom separaten Wohnzimmer getrennt und schafft ein flexibles Raumkonzept mit besonderem Flair. Ergänzt wird die Wohnung durch die Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer am Ende des Flurs. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon zur ruhigen Gartenseite, der einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Wohnung ist zu einer ortsüblichen Miete an junge Mieter vermietet und eignet sich damit hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Kiels. Die Kombination aus Altbaucharme, gepflegten Ausstattungsmerkmalen und attraktiver Vermietung macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen