Kiel - Friedrichsort - Die gute preiswerte Wohnung wird frei !

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.638,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.638,89 €
24159 Kiel - Pries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2M7IY4HQU

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Objektbeschreibung

Eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die über eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Fenster verfügt, wird zum Verkauf angeboten. Diese lichtdurchflutete Einheit im ersten Obergeschoss überzeugt zudem mit einem einladenden Balkon, ideal für sonnige Nachmittage. Der Bezug ist für Ende August 2026 geplant, sodass Sie sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können.

Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sei es zur eigenen Nutzung oder als wertvolle Kapitalanlage. Sollten Sie sich für die Vermietung entscheiden, könnte eine monatliche Kaltmiete von 940,00 € realistisch sein und attraktive Renditen versprechen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie unrenoviert zu erwerben, was Ihnen Spielraum in der Preisgestaltung und Planung lässt.

Diese Kombination aus Renditepotenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht die Wohnung besonders ansprechend für Investoren sowie für Privatpersonen, die ihre Wohnsituation verbessern möchten. Warten Sie nicht länger – ergreifen Sie die Chance, in diese vielversprechende Immobilie zu investieren, und sichern Sie sich Ihre Zukunft!
Wenn Sie möchten modernisieren wir ach gern die Wohnung für Sie nach Ihren Wünschen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.638,89 €
Hausgeld
270€
Provision
Vom Käufer ist an uns eine Courtage von 2,38 % fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluß.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
97.4
Gültig bis
2032-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die attraktive Wohnung besticht durch eine ältere Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das helle Tageslichtbad, ist ausgestattet mit Wanne. Ein einladender Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen, während Sie die wohlige Atmosphäre dieser ca. 72 m² großen Wohnfläche erleben. Ab dem 01.09.2026 wird diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und verspricht ein angenehmes Wohnerlebnis.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine sonnige Loggia zum Entspannen, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Vorzüge des Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass alltägliche Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können. Zudem ist der traumhafte Ostseestrand nur einen schönen Spaziergang entfernt und lädt dazu ein, entspannte Tage am Meer zu verbringen. Diese Lage vereint Ruhe und Bequemlichkeit und schafft somit ein ideales Zuhause für alle, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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