Werftnahe, bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Wellingdorf // Schönberger Straße, Kiel

Die Wohnanlage befindet sich in Kiel-Wellingdorf an der Schönberger Straße. Diese Wohnungseigentümergemeinschaft wird bezogen auf das Gemeinschaftseigentum schon lange von uns als IMMO GmbH verwaltet. Es handelt sich um 4 Gebäude aus dem Baujahr 1959 mit gepflegten Grünflächen drum herum, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus 108 Wohneinheiten. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme - das Warmwasser wird dezentral in den Wohnungen erzeugt (Durchlauferhitzer o. Ä.). Vor Ort ist ein Hausmeisterservice, eine Treppenhausreinigung, ein Gartenservice und ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Die Gebäude sind unterkellert und bieten hier neben gemeinschaftlichen Fahrradräumen auch Abstellräume für die Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Abstellräume der Wohnungen sowie Trockenböden. Die Gemeinschaft verfügt über ca. 10 gemeinschaftliche Parkplätze am Ende von Haus 121. Außerdem sind direkt an der Schönberger Straße öffentliche Parkmöglichkeiten zu finden. Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss auf der rechten Seite. Vom Flur geht das Duschbad mit Fenster, die Küche mit Fenster inklusive Einbauküche/Küchenzeile, Essplatz und Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss sowie das Wohn- und Schlafzimmer mit großem Fenster-Element ab. Im Bad und in der Küche ist der Boden gefliest. Im Flur und im Wohnbereich ist Laminat-Fußboden verlegt. Es befinden sich zweifachverglaste Kunststofffenster in der Wohnung. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachboden und zwei Abstellräume im Keller. Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt aktuell 180,- € monatlich (rund 120,- € umlagefähig, rund 33,- € nicht umlagefähig, rund 27,- € Rücklagenzuführung). Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2024 insgesamt rund 454.000,- €. Der Anteil dieser Wohnung beträgt rund 2.860,- €, welcher bei Verkauf an den neuen Eigentümer übergeht. Weitere Informationen über diese Wohnung bzw. die Eigentümergemeinschaft und den aktuellen Themen erhalten Sie aus unserem ausführlichen Exposé.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z