Kippenheim, Schmieheim - Sonnige Wohnung zum Verlieben!

Kurzbeschreibung

Bereit zum Einzug und wohlfühlen!

Objekt

Attraktive und sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1991 in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und ist gut geschnitten. Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und durchdacht. Alle Zimmer sind über die geräumige Diele zugänglich. Im Eingangsbereich findet sich genügend Platz für eine Garderobe oder Schuhschränke. Die Küche bietet neben einer Einbauküche auch noch Platz für eine Essecke mit großem Esstisch. Gemütliche Stunden mit Freunden steht nichts im Wege. Durch das helle und freundliche Wohnzimmer besteht Zugang auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Sommerabende können Sie hier mit einem Glas Wein ausgiebig genießen. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, für Gäste oder als Arbeitszimmer zum Homeoffice. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Waschmaschine und der Trockner sowie Fahrräder finden Platz in den Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss. Das Auto parken Sie bequem in der Garage im Untergeschoss, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garagenzufahrt. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des bisherigen Mieters komplett renoviert und ist in einem sehr guten bezugsfertigen Zustand. Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Hausgeld p. Mt. 335 EUR. Bezugsfrei! Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sofort einziehen und wohlfühlen ohne großen Aufwand!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025