Vermietetes Pflegeappartement mit Belegungsrecht (WEG)

Vermietetes Pflegeappartement mit einer Größe von ca. 37m² mit Bad in Bad Sobernheim zu verkaufen. Es handelt sich um ein ins Wohnungsgrundbuch (nach WEG) eingetragenes und vererbbares Eigentum mit Belegungsrecht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 369,94 € zzgl. Nebenkosten von 196,00 €. Das sehr familiär geführte Heim ist voll belegt und erfreut sich im Ort großer Beliebtheit bei pflegebedürftigen Senioren. Mit 31 Zimmern, davon 24 Zimmer als Doppelzimmer, hat die Seniorenresidenz eine sehr angenehme Größe. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine schöne Dachterrasse. Der Betreiber ist eine seit 1977 existierende Betriebsgesellschaft der PROSENIORE. Im Jahr 2023 wurde das Dach saniert und 2025 wird der Fahrstuhl erneuert. Das Bad im Appartement wurde 2024 saniert. Ein Energieausweis liegt vor. Wir bitten Sie das Objekt nur nach Abstimmung mit der Maklerin zu betreten. Die Seniorenresidenz ist ein sehr familiär geführtes vollstationäres Pflegeheim, in dem Menschen leben und Ihren Lebensabend verbringen. Ein unangemeldetes Betreten/Besichtigen stört nicht nur den Betriebsablauf und die dort arbeitenden MitarbeiterInnen, sondern irritiert insbesondere die Bewohner.

Provisionshinweis
6.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025