50 m bis zur Müritz! - wertig ausgestattete 2-Raumwohnung mit Südbalkon und Carportstellplatz im Innenhof

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
3.656,10 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
3.656,10 €
17192 Waren (Müritz) - Waren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25115GH425SP

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein 2-Raum Appartement mit Südbalkon und Carportstellplatz & Abstellraum im Innenhof, nur ca. 50 m von Müritzufer entfernt. Das Appartement ist Teil einer 2007 erbauten Appartementanlage mit Fahrstuhl mit insgesamt acht Einheiten. Im Detail - Die Erdgeschosswohnung mit ca. 41 m² verfügt über einen Wohn-, Küchen- & Essbereich mit Südbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und in der Abstellnische können Schuhregal, Wäscheständer, Bügelbrett und Co. untergebracht werden. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein wertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein Abstellraum im geschützten Innenhof direkt hinter dem Haus. Die Wohnung ist ebenerdig zu erreichen und auch im Innenraum selbst befinden sich keinerlei Schwellen oder Stufen, was vorallem für´s Alter oder auch für Rollstuhlfahrer ein echtes Argument ist. Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen - zu dieser und den übrigen zum Verkauf stehenden Einheiten - sowie eine detaillierte Aufstellung der Einzelheiten und Mietkonditionen erhalten Sie gern auf Anfrage. Derzeit befindet sich das Objekt in der Festvermietung. Dieses Objekt stellt demnach eine absolut solide Anlage mit nachhaltiger Vermietung in beliebter Wohngegend dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen zum Angebot, so stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf www.dh-immobilien.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.900,00 €
Preis/m²
3.656,10 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Baubeschreibung Mehrfamilienhaus:
Mauerwerk: 36,5 cm Porenbeton
Wohnungstrennwände: 24 cm Kalksandstein
Fassade: Putz (2023 erneuert)
Treppenraum: Stahl-Glaskonstruktion
Balkone mit Holzverkleidung
Dachterrasse: ca. 25 m² (2023 neu)
Dachform: Satteldach
Flachdachgauben mit Zinkverkleidung (2023 erneuert)
Dacheindeckung: Betondachstein (2023 erneuert)
Fenster: Holz
Außentüren: Kunststoff
Heizung: Buderus Brennwerttherme (Bj. 2009)
Fahrstuhl

Ausstattung Wohnung:
barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Südbalkon ca. 2,50 m²
Bodenbeläge: Fliesen & Vinylplanken

Ausstattung Grundstück:
Carport im Innenhof (Sondernutzungsrecht)
Abstellraum im Innenhof (Sondereigentum)

Lagebeschreibung

Objektlage:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten, nur ca. 50 m vom Müritzufer entfernt, am Innenstadtrandgebiet von Waren (Müritz). Bis zur nächstgelegenen Badestelle am Müritzufer sind es rund 400 m und bis zum Badestrand am Feisnecksee ca. 1,7 km. In ca. 250 m Entfernung befindet sich der Warener Stadthafen mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Weitere wenige 100 m weiter ist man schon direkt auf dem Warener Marktplatz in der Innenstadt. Das Kurhaus mit Solebad und Therapieanwendungen ist ebenfalls nur ca. 550 m entfernt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zum Stadthafen ca. 350 m
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
3. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
4. bis Malchow ca. 22 km
5. bis Neubrandenburg ca. 42 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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