charmante helle 2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz und Dachbodenkammer

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und wohnliche Details. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem offen gestalteten, jedoch klar abgetrennten Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner - komfortabel und praktisch zugleich. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag. Das ruhige Schlafzimmer bietet ebenfalls eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die gesamte Wohnung wurde zudem mit einem neuen, hochwertigen Vinylfußboden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine praktische Dachbodenkammer sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Highlight auf einem Blick - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Fenster - Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - zeitgemäßer und strapazierfähiger Vinylfußboden - Dachbodenkammer für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz Zusatzinformationen Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum. Das ab 01.01.2026 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 160,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 36,84 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2024 = 1.540,89 Euro. Zusatz Verwalter Zu Ihrer Information, möchten wir darauf hinweisen, dass wir ebenfalls als Verwalter der WEG ab dem 01.01.2026 der angebotenen Wohnung bestellt wurden. Besichtigungstermine Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von der Helligkeit der Räume, dem optimalen Wohnkomfort und der attraktiven Lage zu machen. Wir führen Sie gerne durch die Immobilie und beantworten all Ihre Fragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung in zentraler Lage machen können. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², 1 Etagen