Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Wittmund

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.092,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.092,11 €
26409 Wittmund - Wittmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K2JNZAPMMG

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Wohnlage, ihre helle und freundliche Raumaufteilung sowie ihre sofortige Bezugsfreiheit. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, r anspruchsvolle Einzelpersonen, die komfortables ebenerdiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Westterrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die neuen Heizungsanlage sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei. Dank der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt die Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause dar, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.092,11 €
Stellplätze
1
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
261
Gültig bis
2034-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
ebenerdige Wohnung, neue Heizungsanlage, zentrale Lage, kurzfristig frei

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Stadt Wittmund in Ostfriesland. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und alltagsnaher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Wittmund, was den Standort insbesondere für Paare und Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass benachbarte Orte sowie die ostfriesische Küstenregion zügig erreichbar sind. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und die typisch ostfriesische Landschaft zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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