Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf ca. 97,61 ?m² ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Beim Betreten dieser charmanten Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flurbereich, der als zentrales Verbindungselement zu sämtlichen Räumen dient und bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Struktur vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine behagliche Atmosphäre-ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit großzügigen Arbeitsflächen und einem durchdachten Layout zum kulinarischen Gestalten einlädt. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Oase für ruhige Abendstunden unter freiem Himmel. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Neue Bodenbeläge, ein hochwertig renoviertes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ebenfalls erneuerten Fenster gewährleisten optimale Isolierung, Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter dem Gebäude befindet, kann optional für 15.000?€ erworben werden und rundet das Angebot ideal ab. Diese elegante Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 0.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 5.19, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 11.22