Gute Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Koblenz-Lützel

Diese schön geschnittene 3-ZKB Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamiliehaus in zentrumsnaher Lage von Koblenz-Lützel. Sie verfügt über insgesamt ca. 69qm Wohnfläche,die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur ,Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer ,Kinderzimmer, Badezimmer und Waschküche/Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 400 € monatlich beziehungsweise 4.800 € jährlich. Aufgrund möglicher Mietanpassungen besteht weiteres Ertragspotenzial. Gleichzeitig sollten Erwerber Sanierungsmaßnahmen einkalkulieren, die eine nachhaltige Aufwertung der Immobilie ermöglichen können. Gasthermen und Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert und bilden eine gute Grundlage für die zukünftige Bewirtschaftung.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0151/19330370 Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen