Charmante Kapitalanlage in einem Vierparteienhaus mit 6,5% Rendite

Solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und derzeit 700,00 € Kaltmiete pro Monat erzielt. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Bereits 2011 wurde das Badezimmer saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer modernen Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die 1999 erneuert wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Rechts befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Auf der linken Seite liegen die Küche sowie das angrenzende Badezimmer mit Dusche. Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und einem überschaubaren Mehrfamilienhaus suchen. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sowie die bestehende Vermietung machen dieses Objekt zu einer langfristig interessanten Investition.

Sonstiges
Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Merita Kryeziu Selbstständige Immobilienberaterin Bischof-Roß-Straße 12 47495 Rheinberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0211 98497247 Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel - Der Landrat Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen