Via Culturalis | Exklusive Penthouse-Maisonette: Urbaner Luxus mit Dompanorama

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und besteht aus 8 Parteien, nebst direktem Zugang zur darunter gelegenen Tiefgarage. Die hier in Rede stehende Fläche liegt im 4. und 5. Obergeschoss und umfasst eine ca. 152 m² große Penthouse-Maisonettewohnung. Die Fläche kann von Rechtswegen her sowohl als Wohnung, als auch als Bürofläche genutzt werden. Als oberste Geschosslage des Treppenhauses wurde der gemeinschaftliche Hausflur, welcher dieser Fläche, als auch der daneben liegenden dient, ab dem Austritt des Aufzugs bzw. Treppenabsatzes zu deren Nutzung zugesprochen, was grundsätzlich ermöglicht die Einheiten auch in Verbindung nutzen zu können. Hinweis: Die nebenan liegende Fläche im 4. Obergeschoss kann ebenfalls erworben werden - der Vorteil läge in der Nutzung des Vorflurs durch den gleichen Eigentümer. Sprechen Sie uns gerne an! Das Penthouse wird im 4. Obergeschoss über die Diele betreten, rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich sowie eine dahinter angrenzende geschlossene Küche, die wahlweise auch zum um die Ecke gelegenen, geräumigen und beidseitig belichteten Wohn- und Essraum hin geöffnet werden könnte. Eine mittig liegende Wendeltreppe ermöglicht den Aufgang in das 5. Obergeschoss, von wo aus über eine weitere Diele ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie drei Zimmer, wahlweise nutzbar als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu begehen sind. Highlights der Wohnung sind zum einen die großen Fensterflächen, wodurch die Wohnung sehr schön belichtet wird. Zudem bietet die Wohnung insgesamt 5 Austritte - eine Südloggia und zwei weitere Balkone im 4. Obergeschoss sowie eine Südterrasse und eine weitere überdurchschnittlich große Terrasse mit einem fantastischen Blick auf den Kölner Dom im 5. Obergeschoss.

Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 164,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1984

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiert