Großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Ehrenfeld!

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
6.313,13 €
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
6.313,13 €
50825 Köln - Ehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWHU9VC2JC

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegige-dachgeschoss-maisonette-wohnung-in-ehrenfeld-166177/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
vermietbare Fläche: 197,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
6.313,13 €
Hausgeld
790€
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2028-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Ehrenfeld, in einem lebendigen Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt, während die nächste Tram-Station in ca. 465 Metern zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen gewährleistet, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, mit mehreren Parkplätzen und Parkhäusern in unmittelbarer Nähe.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Sportstätten, Cafés und Restaurants bereichert, die sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem gibt es Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Die regionale Einbettung der Immobilie in Köln bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu Erholungsgebieten. Die Universität zu Köln ist ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Studierende attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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