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Solide Investition in gefragter Lage: Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Köln

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.017,24 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.017,24 €
50737 Köln - Weidenpesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253HJ83CFWNQ

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands? Diese vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Köln bietet Ihnen eine attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität - die perfekte Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio oder der ideale Einstieg für neue Investoren. Gesicherte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - minimales Leerstandsrisiko! Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in Köln sorgt für stabile Wertentwicklung. Gute Lage mit exzellenter Anbindung - hoher Wohnkomfort für Mieter. Solide Bauweise & gepflegte Immobilie - wenig Aufwand, gute Erträge. Der Immobilienmarkt in Köln bleibt trotz Zinsschwankungen attraktiv für Kapitalanleger. Während Unentschlossene noch zögern, sichern sich erfahrene Investoren jetzt Top-Objekte zu besseren Konditionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital krisensicher in eine Bestandsimmobilie mit laufenden Einnahmen zu investieren! Immobilien sind und bleiben eine der besten Anlageformen - profitieren Sie jetzt von den aktuellen Marktbedingungen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten. Auf Anfrage erhalten Sie Informationen über Mieteinnahmen, weitere Objektunterlagen und den Grundriss.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3017.24 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis vom 11.06.2018, gültig bis zum 11.06.2028: Wohngebäude, Heizöl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 133 kWh/(m²a), Klasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Weltz
Selbstständiger Immobilienberater
Hauptstraße 285 51465 Bergisch Gladbach OT Hebborn
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0177 7284236

Aufsichtsbehörde: Rheinisch Bergischen Kreis
Internet: www.rbk-direkt.de
Anschrift: Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2028-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 1. OG
- pflegeleichter und Fliesenboden
- Wannenbad
- Zweifach-Verglasung
- Balkon
- Aufzug
- Keller

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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