Heute schon an Morgen denken: Vermietete Wohnung in Rheinnähe!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
2.666,67 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
2.666,67 €
51143 Köln - Zündorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256Y8DAFP3WM

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 3- Zimmer-Wohnung in Köln Zündorf befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus fast alle Räume der Wohnung zu erreichen sind... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de/dienstleistungen/wir-verkaufen-ihre-immobilie-in-koeln-huerth-und-bergisch-gladbach Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0 Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0 Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0 Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0 Köln-Mitte: 0221 177381-0 Bonn & Rhein-Sieg: 0228 2997909-0 HIER EIGENE IMMOBILIE BEWERTEN - https://www.becker-becker-immobilien.de/Sofortbewertung WEITERE IMMOBILIEN-ANGEBOTE - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien Umfangreicheres Exposé: - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI7208

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: WE 16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
2.666,67 €
Hausgeld
320€
Provision
2,50 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.8
Gültig bis
2034-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die Ausstattungsmerkmale der gepflegten Wohnung für Sie im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon mit Blick auf den Rhein
- Laminatböden in den Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit genügend Platz

Lagebeschreibung

Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben.
Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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