vermietete Wohnung zur Kapitalanlage mit Balkon - provisionsfreier Verkauf

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
257.000 €
Preis/m²
3.096,39 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
257.000 €
Preis/m²
3.096,39 €
51065 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25979DLTVP41

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine seit 2004 vermietete Wohnung auf der dritten Etage eines 32 Parteienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad, separates WC, Abstellkammer und großen Balkon. Man erreicht die Wohnung über einen Laubengang. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2015 neu installierte Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
257.000,00 €
Preis/m²
3.096,39 €
Hausgeld
310€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.338,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.338,56 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Aufzug; Keller; Gas-Zentral-Heizung aus 2015; doppelverglaste Fenster; Balkon; Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Montanusstraße liegt im Kölner Stadtteil Mülheim. Der Bahnhof, die U-Bahn-Haltestelle wie auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Bahnhof, wie auch die nächste Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof innerhalb von 8-14 Minuten.

Mülheim ist durch die Autobahnen A3 und A4 hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der nahe gelegenen Frankfurter Straße zu erreichen. Das Einkaufszentrum am Wiener Platz mit zahlreichen Geschäften liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vor Ort.

Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 82 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln