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Gut vermietete 2 Zi Wgh. mit 57m² WF, Balkon,Carport in 51143 Köln Porz/Langel



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.491,23 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.491,23 €
51143 Köln - Langel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259TLLV8BRUL

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Objektbeschreibung

Durch den hohen Drempel von 2 Metern ist die Wohnung gut nutzbar und bietet viel Stellfläche. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich von dem Sie das Duschbad erreichen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Von hier können Sie den schönen Süd/West Balkon erreichen der zum Verweilen einlädt. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich die halb offene Küche und das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und die Heinzanlage ist aus dem Jahre 2021. Der verlässliche Mieter wohnt seit 25 Jahren in der Wohnung und übernimmt die Hausmeistertätigkeit. Die Kaltmiete beträgt 660,--EUR zuzüglich 25EUR für den Stellplatz der separat erworben werden muss. Das Hausgeld beträt 251EUR. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.491,23 €
Hausgeld
251€
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2029-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Neue Gasheizung aus 2021, Fußbodenheizung, Holzisolierglasfenster, Rollläden

Lagebeschreibung

Langel grenzt im Südosten an Ranzel und im Süden an Lülsdorf, beides Stadtteile von Niederkassel, sowie im Westen an den Rhein und im Norden an den Kölner Stadtteil Zündorf. Auf der westlichen Rheinseite befinden sich die Kölner Stadtteile Godorf und Sürth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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