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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon in begehrtem Viertel!



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
5.744,68 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
5.744,68 €
50935 Köln - Lindenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AN7NYF5T7I

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Objektbeschreibung

Die Wohnung mit Süd/West-Balkon im 2. Obergeschoss des gepflegten Wohn-/Geschäftshauses (1 Laden und 7 Wohnungen) bietet Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Küche und zum Balkon Richtung Süd/West auf der rückwärtigen Hausseite, Diele, Bad und Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet. Ein vermieterseitiger Kündigungsverzicht wurde bis 30.06.2027 vereinbart.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.744,68 €
Hausgeld
295€
Provision
Die Gesamtmaklercourtage beträgt 5,95 % auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises und wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die Käufercourtage beträgt somit 2,98 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Innenfotos sind aus Diskretionsgründen nicht verfügbar.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Lindenthalgürtel, eine quirlige Verkehrsader Kölns mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Bahnhaltestelle schräg gegenüber.Der Stadtwald mit Kahnweiher sowie die Einkaufsmeile Dürener Strasse sind gemütlich in 5 Fussminuten erreichbar. Ebenfalls fussläufig sind die Unikliniken und die Universität zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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