Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses lädt zum Wohlfühlen ein. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, während die zentrale, aber dennoch ruhige Lage perfekte Voraussetzungen für entspanntes Stadtleben bietet. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich sofort zuhause. Der einladende Flur führt Sie direkt zu den wichtigsten Räumen: einem praktischen Gäste-WC, einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem gemütlichen Kinderzimmer, das sich auch ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und grenzt an das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seiner Ruhe und Geborgenheit punktet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich - ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Der direkte Zugang zum Balkon rundet das Wohnerlebnis ab und bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort, um frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 umfassend modernisiert und ist energetisch sowie technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die wichtigsten Maßnahmen umfassten eine verbesserte Wärmedämmung, neue denkmalgerechte Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, die Sanierung der Loggien und des Daches sowie die Modernisierung der Elektro- und Heizungsanlage. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine tolle Lage - perfekt für alle, die das Beste aus Stadtleben und Ruhe verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Diese charmante Wohnung vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist gemäß § 79 Absatz 4 GEG kein Energieausweis erforderlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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