Eigennutz oder Investment - Potential in Zündorf!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
51143 Köln - Zündorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QS9H4LGAYA

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Köln-Zündorf ? Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Köln-Zündorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de HIER EIGENE IMMOBILIE BEWERTEN - https://www.becker-becker-immobilien.de/Sofortbewertung Mehr über Zündorf! - https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/immobilien-in-koeln-zuendorf-verkaufen-vermieten WEITERE IMMOBILIEN-ANGEBOTE - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien Umfangreicheres Exposé: - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-7794

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 6.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.5, Distanz zur Autobahn: 5.7, Distanz zum Bus: 0.75
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.884,06 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung & Objektmerkmale
?
Objektart: Etagenwohnung (Hochparterre)
Baujahr: ca. 1969
Wohnfläche: ca. 69?m²
Zimmer: 3 Zimmer

Ausstattung

- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Separate Küche mit Platz für Essbereich
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
- ...

Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten, entnehmen!

Lagebeschreibung

Köln-Zündorf - Historisches Flair trifft hohe Lebensqualität

Ruhige, grüne Wohnlage direkt am Rhein mit historischem Ortskern. Die beliebte Freizeitinsel Groov, das Kombibad sowie Restaurants und Biergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Sehr gute Anbindung an ÖPNV (Linie 7, Bus) und schnelle Erreichbarkeit der A59/A3.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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