Zentrale Lage & Panorama-Ausblick: Kernsanierte Komfort-Wohnung ohne Makler!

• Außenstellplatz
• Keller
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen, bezugsfertigen Zuhause über den Dächern von Köln-Porz! Diese exklusive Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss bietet Ihnen einen spektakulären, unverbaubaren Panorama-Ausblick bis zum Siebengebirge und wurde erst im Februar 2025 fertiggestellt - eine echte, kompromisslose Kernsanierung auf höchstem Niveau.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt und absolut pfleglich behandelt. Da der Verkauf von privat erfolgt, ist die Übergabe nach Absprache auch kurzfristig möglich. Sie sparen sich hierbei die komplette Maklerprovision!

Ein absolutes Highlight in dieser zentralen Ein sicherer, eigener Tiefgaragenstellplatz gehört fest zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sollten Sie ein zweites Fahrzeug besitzen, kann ein weiterer Tiefgaragenplatz für günstige 40,- € monatlich dazu gemietet werden.

Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein absolutes Aha-Erlebnis: Während sich das Objekt in einer urbanen Wohnanlage im Herzen von Porz befindet, betreten Sie hier eine Oase der absoluten Ruhe, des Luxus und des modernen Designs. Durch die hohe Lage im 7. OG, die Klimatisierung und die neuen dreifach verglasten Fenstern genießen maximale Privatsphäre. Alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und wie aus einem Guss gestaltet.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und kombiniert eine zentrale Infrastruktur mit Privatsphäre in den eigenen vier Wänden. Der neue Park direkt neben der Wohnanlage bietet eine nahegelegene Möglichkeit für Spaziergänge im Grünen. Zudem liegt das modernisierte Einkaufszentrum "City Center Porz" am Porzer Markt für die täglichen Erledigungen praktisch vor der Haustür.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Verschiedene Lebensmittel-Discounter, Apotheken und Allgemeinmediziner befinden sich in der direkten Umgebung. Auch für Familien ist die Infrastruktur praktisch, da ein Kindergarten sowie sämtliche Schulformen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Dank der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Kölner Stadtbahnlinie 7 / Bahnhof Porz) sind die Kölner Innenstadt sowie der Flughafen Köln/Bonn bestens erreichbar. Eine gut angebundene Lage für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen, in der Wohnung selbst aber eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel