Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand und verbindet den soliden Charakter eines klassischen Bestandsbaus mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die ca. 94 m² große Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Wohnen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und befindet sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem gepflegten Zustand. Neben dem Elternschlafzimmer steht ein besonders großzügiges Kinderzimmer zur Verfügung. Dieses entstand aus ursprünglich zwei separaten Kinderzimmern und kann bei Bedarf wieder in zwei Räume aufgeteilt werden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier bietet sich viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurden an der Wohnung umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Einheit heute in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Auch am Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich investiert. So wurde beispielsweise im Jahr 2025 eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marina Kozyreva Selbstständige Immobilienberaterin Bremstraße 2 50969 Köln E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 76734381 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln Internet: www.stadt.koeln.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen