NEUBAU!!! Hochwertige Terrassenwohnung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

**Moderne Erdgeschosswohnung in Köln Weiden - Erstbezug!**

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit 86,9 m² Wohnfläche bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer begehrten Lage von Köln. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmale.

Inklusive Energieeffizienz KFW 40!

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer)
- **Bäder:** 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- **Etage:** Erdgeschoss in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 3 Etagen
- **Aufzug:** Barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Keller
- **Abstellraum:** Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- **Erstbezug:** Genießen Sie den Luxus und Komfort einer neuen Wohnung!

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Investitionsobjekt. Die großzügigen Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Zusätzliche Highlights:**
- Tiefgarage: Bequemes Parken direkt im Haus
- Barrierefreier Zugang: Für mehr Lebensqualität und Komfort
- Perfekte Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Erdgeschosswohnung in Köln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste Haltepunkt ist nur 3 Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung ermöglicht.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, die nächste Auffahrt erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Somit sind Sie schnell auf den wichtigsten Verkehrswegen unterwegs.

Für Reisende ist der Hauptbahnhof von Köln in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in andere Städte gelangen können. Der Flughafen ist in nur 30 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielflieger macht.

Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.