Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Marienburg

Diese attraktive ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Marienburg und bietet ein angenehmes Wohngefühl in einem gepflegten Umfeld. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung. Die einzelnen Räume sind separat über den Flur erreichbar und bieten dadurch eine besonders praktische Nutzung. Der helle Wohnbereich verfügt über eine kleine offene Küche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum rückwärtigen Bereich des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. So entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit geschützter Ausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren renoviert und war seitdem vermietet. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Je nach individuellem Anspruch und persönlichem Geschmack bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung vor einem Einzug durch kleinere Auffrischungs- oder Renovierungsarbeiten an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschinen zur Verfügung. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem der Aufzug, die Strangleitungen sowie das Dach erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Angebot komfortabel.

Sonstiges
Eine attraktive Wohnung in einer etablierten und gefragten Wohnlage Kölns, die sowohl für Eigennutzer als auch langfristig für Kapitalanleger interessant ist. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert bzw. visualisiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026